小产权房抵债法律上有效吗

2024-05-13 2

普法内容

根据我国现行的相关法律规定，小产权房所占用的用地性质属于集体所有制土地，这类型的土地仅能被用于发展农产业或作为农村居民的宅基地使用，其相应的土地使用权不得以任何形式进行出让、转让或者租赁给非农业项目。值得注意的是，由于小产权房并未取得正式合法的房屋所有权证照，因此在发生债务偿还后，如需通过司法途径解决问题，法院无法出具相应的有效证明文件。在这种情况下，先前的抵债行为视为无效，当事人应该及时采取措施加以撤销。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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小产权房以房抵债协议是否有效的
小产权房以房抵债协议依法成立即为有效。协议当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，双方约定的成立不得违背公序良俗，且其内容不得违反法律的强制性规定。

2021-04-04 18
小产权房法院该如何抵债
可以申请法院执行，但只限于查封。这样的执行物基本上是动不了的，即使查封了也不影响其居住，变现或将产权执行给申请人基本上是泡影。

2024-05-17 1
小产权房怎么抵押，法律上怎么解决？
不能抵押。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的

2024-05-14 4

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民法典下小产权房抵债合同是否有效
1、以小产权房抵债的合同，如果是双方当事人真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，是具有法律效力的。 2、根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有

2023-03-18 15,340
法律规定房产产权抵押有效吗
租赁已抵押的房产有效，经抵押权人同意可以出租。房产设定抵押权后，经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力。

2023-11-27 15,340
小产权房法院抵债的规定有哪些？
小产权房法院抵债的回答是小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”

2022-08-02 15,340
小产权房法院可以强制抵债务吗
【法律意见】可以申请法院执行，但只限于查封。这样的执行物基本上是动不了的，即使查封了也不影响其居住，变现或将产权执行给申请人基本上是泡影。

2024-10-05 15,340

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

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