租赁合同无效后的已付租金怎么办

2023-05-04 13

普法内容

租赁合同无效后的已付租金，租客可以向房东要求返还已支付的租金。如果是因为租客个人原因导致合同无效，例如提供虚假信息等，那么租客可能需要承担一定的责任并且不能要求返还已支付的租金。签订租聘合同时，应当注意以下几点： 1、充分了解合同内容：在签订租聘合同之前，应当认真阅读合同内容，并理解其中的条款和条件。如果有任何不明确的地方或者需要解释的条款，应该及时询问出租人或者律师； 2、确定租金和支付方式：在签订租聘合同时，应当确定租金和支付方式，并且要求出租人提供正式的发票或者收据。此外，还应当确认租金的支付周期和逾期罚金等相关条款； 3、检查物品状况：在签订租聘合同时，应当仔细检查所租的物品（如房屋、车辆等）的状况，并记录下来。如果发现任何损坏或者其他问题，应当及时通知出租人并协商解决方案； 4、注意保险问题：在签订租聘合同时，应当了解所租物品是否有相应的保险。如果没有，可以考虑购买相应的保险来保障自己的权益； 5、确定租期和退租方式：在签订租聘合同时，应当明确租期和退租方式，并在合同中写明相关条款。此外，还应当确认退租时需要满足的条件和要求。综上所述：在签订租聘合同时，应当谨慎处理，并根据自己的实际情况和需求进行合理的协商和约定。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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