预售商品付款后可以退款吗

2023-12-26 14

普法内容

预售商品付款后可以退款： 1、如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。 2、所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或者部分房款并按期限接受房屋的书面协议。商品房预售是可以退款。 1、但可能面临违约责任，出现法定或约定的解约条件的可以直接退。 2、如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接主张解除合同。综上所述，在经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的情况下，可以申请退款。如果消费者是在网上平台购买商品，卖方长时间不发货、收到的货物与描述不一致、商品质量有问题等，可以在平台直接申请退款。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

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一次性付款的预售商品房可以抵押吗
房屋作为抵押物的前提是抵押人对房屋具有所有权。由于预售商品房在建，没有房屋产权证，因而购买人无法将其抵押。

2021-01-24 188
商品房交了交房款, 预付款退吗？
可以。买房子交了购房预付款是可以退的，但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的，在这两种情况下，买方就可以向卖方请求返还购房预付

2020-01-14 351
商店转让预付款可以退还吗
商店转让预付款可以退还。一般情况下，交付定金视为交付预付款。定金不同于订金。如果买方不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同，应双倍返还定金。交付和收受定金的当事人一方不履行合同债务的，买受人不履行合同义务的，有权要求返还定金。卖方不履

2022-04-16 571

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无预售许可证预售商品并收取预付款吗
【法律意见】按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其

2022-10-22 15,340
商品房预售贷款可以解除吗
签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同，需要解除合同经双方同意，一起到房管局，在双方明确完相关责任，签订解除合同后，才能申请撤销。

2022-08-03 15,340
一次性付款的预售商品房可以作为抵押吗？
房屋作为抵押物的前提是抵押人对房屋具有所有权。由于预售商品房在建，没有房屋产权证，因而购买人无法将其抵押。也就是说，只有抵押人持有能够证明其房主身份的证明才能够办理抵押手续。

2022-11-01 15,340
商品房预售证没有下来，就可以要求退款吗？
未取得商品房预售合同的情况下，签订的买卖合同是无效的。可以要求退款。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，

2022-10-24 15,340

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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