已经签好的租房合同具有法律效力吗

2021-08-06 16

普法内容

一般在签字后，租房合同就会成立，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。不过如果签的房子已经有人租了，那么此合同虽然生效但是不会影响之前的租赁。这也就是所谓的买卖不破租赁，“买卖不破租赁”就是其中最为典型者，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动，故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。另外租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的，可优先续签的情形有： 1、租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定; 2、若未约定，法律难以对出租房有强制力。优先续租权即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权，但优先续租权是根据民事法律关系中的公平权延伸出的法律权利，不是一个法律概念; 3、租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。双方均表示不续期的但仍继续保持租赁关系的合同期限视为不定期，双方有权随时解除合同;双方解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。

《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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租房合同具备的法律效力有哪些
当租房合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该租房合同具有法律效力。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人

2021-01-26 114
具有法律效力的租房合同怎么写
房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息，以及出租房屋的具体产权信息。并在合同中明确约定双方权利义务，特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。

2021-01-22 133
买房子已经在网上签了合同，网签合同是否有法律效力
一般情况下，网签具有一定法律效力。当事人订立合同，可以采用书面形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。

2022-02-16 79

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买房子已经在网上签了合同，网签合同有法律效力吗
这要根据情况确定效力，如果网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，不违背法律规定，就是有效的

2023-06-02 15,340
法律规定已经合同具有效力的合同有哪些
效力未定的合同主要有以下几种：无权处分人处分他人财产的合同；限制民事行为能力人签订的合同；无权代理人以被代理人的名义签订的合同；法律其他规定等。

2023-10-24 15,340
租房合同已经签字就生效吗
一般情形下，租房合同在签字后便生效。如果对于生效时间进行了约定，则遵从约定。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者

2022-06-06 15,340
租房合同代签有效吗，还有法律效力吗？
这样不可以！！！是没有法律效益的，如果房屋租金涨了或者他要卖掉的话完全可以，他父母不能带他行使权益的。最起码他要写一份亲笔的委托书以及他本人身份证复印件和被委托人的身份证原件你都要查验的！！内容大概是

2022-07-22 15,340

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不具法律效力的合同有用吗
不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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01:09
合同复印件是否具有法律效力
根据我国相关法律规定，合同原件的复印件不能作为认定合同存在的单独证据。即如果没有证据能够证明合同存在过，或者只有合同复印件、扫描件，而没有其他证据的，不能作为单独认定案件事实的依据，单单有复印件是不够的，还要找其他证据与之印证，形成完整的证

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