民法典规定直系亲属买卖流程中的相关费用

2024-07-04 12

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买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。过户费用： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳。 6、房屋产权登记费：80．00元。 7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。直系亲属间的房屋买卖也必须严格按照相关流程，并且也要缴纳相关的税费。必须要签买卖合同、递件、交税、完税过户，才可以领取新的房产证，当然如果是直系亲属间的房屋继承，那流程就不一样了。

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直系亲属买卖过户流程，最新的规定是什么
1、先审核买方资质，有的城区还需要房屋核验）； 2、做网签，然后拿着网签合同，和双方的证件； 3、缴税，去地税局缴税，缴税后，再到建委办理过户即可。

2024-05-29 10
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2024-06-27 9
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1、公司员工的直系亲属丧命，员工得到公司支付的慰问金，这个慰问金公司能够计入管理花费－福利费科目； 2、具体会计分录是：借：管理花费－福利费贷：银行存款 3、福利费是公司按照薪水总额的14％提取，主要用于工人的医药费，医护人员薪水，医务经费

2024-06-17 11

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民法典抚养的亲属中的直系亲属指哪些
《民法典》上的法定直系亲属按顺序依次为：配偶、父母、子女，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，这一般用于法定监护及遗产继承。对于亲兄弟姐妹则不属于直系亲属。

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2022-05-17 15,340
民法典规定什么是供养直系亲属
供养直系亲属指为了充分保证劳动者的合法权益以及家庭生活的安定，根据劳动保险实施细则供养直系亲属的规定，其主要生活来源，系依靠工人职员供给，均得列为该工人职员的供养直系亲属，一旦工人职工出现意外，其直系

2024-08-30 15,340
民法典规定爷爷奶奶算直系亲属吗
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2024-08-30 15,340

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亲属关系公证流程，必须要申请人携带以下材料向其户籍所在地，或者常住地的公证部门提出申请，也可以委托他人进行办理，公证部门在接到申请人申请之后，审查其提交的证明资料是否齐全且真实，如齐全并真实，即可在受理后15个工作日之内出具证明。申请需要

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