一房二卖要承担的法律后果有什么

2021-01-05 348

普法内容

1从刑事责任角度分析，房地产开发商一房二卖，在主观上存在故意欺诈的行为，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。根据刑法的规定，合同诈骗罪是行为在达到数额较大情节时才构成犯罪，一般是以个人诈骗公私财物2000元以上作为参照标准。 2从行政责任的角度分析，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情况时，应处以警告、责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。 3从民事责任角度分析，如果是有效合同的当事人，没有取得房屋的买方可以要求房地产开发商返还已付购房款及利息、解除合同，并要求房地产开发商承担金额不超过已付购房款一倍的赔偿责任；如果是可撤销合同的当事人，具有撤销权的买方在知晓或一房二卖情况当天起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商赔偿本金及相应；对于无效合同的当事人，可以请求法院或仲裁机构宣告合同无效，并要求开发商承担相应赔偿和损失。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房多卖后果应承担什么后果
房主一房多卖可以要求卖方双倍返还已付房款并赔偿损失。法律后果主要包括： 1、已办理过户手续的买受人取得商品房所有权。商品房作为房地产，必须登记其所有权的转让，以登记为生效要求。所有办理过户登记的买受人已合法取得商品房所有权，其他买受人不能主

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一般诽谤的法律后果要承担什么
1．诽谤的法律后果是：尚不构成犯罪的，承担民事赔偿责任、行政处罚；捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。 2．

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开发商承担责任吗? 一房二卖有何后果?
开发商一房二卖要承担的法律后果如下： 1、返还房款及利息； 2、赔偿损失； 3、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任； 4、警告，限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

2020-04-03 22

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一般诽谤的法律后果要承担什么
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2022-06-04 15,340
法律规定“一房二卖”后果是什么
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移

2022-03-28 15,340
一房多卖被发现后会承担怎么的法律责任一房多卖法律结果
在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房多卖”。“一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房

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{房屋买卖纠纷案}一房二卖承担什么法律责任？
可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。参考法条：《商品房买卖合同解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取

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恶意举报要承担怎样的法律后果
恶意举报要承担以下法律后果： 1、行为人恶意举报他人的，若其主观目的是想让被害人承担刑事责任，情节严重的，可能构成我国诬告陷害罪。我国人民法院对于犯该罪的犯罪分子，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、造成严重后果的，处三年以上十年

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做笔录说假话要承担什么后果
做笔录说假话要承担的后果如下：做了假笔录属于一般违法行为，如果造成严重后果就涉嫌伪证罪，应当追究刑事责任。证人作证应当遵守实事求是的规则，还原事实真相，配合公安机关等办案，作伪证不仅不利于公安机关办案，还会给自己带来责任。根据相关法律规定，

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工程挂靠的法律后果有什么
工程挂靠行为是法律明令禁止的行为，工程挂靠的法律后果如下： 1、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同是无效的； 2、被挂靠企业对建设工程质量承担的是连带责任、吊销资质证书等等； 3、被挂靠方与挂靠方双方均有

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