只有合同的房子能卖吗

2022-07-02 602

普法内容

只有合同的情况下，一般是不可以卖房的。具体而言，卖房需要有房产证才可以办理出售和过户，法律对此的规定是没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。由此可见，当只有购房合同的情况下，一般是不可以进行房子的出售的。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房子卖了只写合同还能要回吗
房子卖了只写合同还未过户能要回，但需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。

2021-03-07 174
一房子，只有购房合同，这样的房子能买吗？
建议不要购买，存在一定的风险。

2024-06-19 31
只有买卖合同的房子能公证吗，法律有哪些规定
只有买卖合同的房子可以公证。只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但

2024-04-13 6

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只有买卖合同的房子能否变卖，只有买卖合同
只有买卖合同的房子不能卖。出售房屋需提供身份证明、婚姻证明、房屋所有权证明、购房合同、购房发票、完税凭证等材料。只有出售合同的房屋存在无产权证明的障碍，出售无权处分。

2021-11-23 15,340
房子卖了只写合同还能要回吗
只要还没过户都可以要回，但是签了合同反悔的需要进行相应的经济赔偿。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人就还没转移。

2023-02-14 15,340
只有买卖合同没有签合同的商品房能买吗
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视

2022-10-30 15,340
房屋买卖合同只有老爸签字不能卖吗
是谁的房子？如果你爸的房子，他当然有权不卖，如果是你的房子，你爸爸无权决定，不论谁的房子，违约都要承担违约责任。

2023-06-09 15,340

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购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

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只有欠条的房屋买卖合同纠纷怎么办
房屋买卖合同纠纷，可以通过向法院起诉的方式来解决，如果只有欠条而没有其他证据相互佐证的话，那么很难达到胜诉的目的。除了准备好欠条之外，还要准备与欠条相关的证据材料，主要就是证明双方存在欠款的债权债务关系，例如双方签订的房屋买卖合同，一方违约

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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