自家土地，有不动产证，想贷款建房，能贷款吗

2024-05-27 4

普法内容

没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； 3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。扩展资料：房屋过户房屋楼宇的过户的确定加入运用的房地产生意两边，该当签署房地产生意合共，合共文原不妨运用房屋地产管制局制订的演示文原，也可运用自治合共。运用自治合共的，当事人在过户请求前应委派经市房地局认定的法令效劳机构举行预审，法令效劳机构对于吻合确定的自治合共，提出预审以及合格的意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、请求书面资料应该与填写的实质与供给的资料准确、无误；三、转让人按先前双方协议规定确定是否不妨碍转让该房地产；四、生意已出租的房地产，承租人能否舍弃优先购置权；五、房地产贸易管制机构以为该当考查的其余实质。生意两边当事人关于于市、区、县房地产贸易管制机构作出的没有予过户决断有疑义，可向市房地局请求行政复议，也可直接向群众法院告状。

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自建房能贷款，房产证土地证都有
问问银行，如果证件齐全，可以贷款。

2024-06-21 10
买的地皮做的自建房只有土地证能贷款吗？
咨询银行

2024-06-29 8
私人自建房，有房产证，土地证为租赁性质。能否贷款
根据《房屋登记办法》关于自建房有房产证没有土地证的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书（二）申请人的身份证明（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（四）申请登记房屋符合城乡规

2024-07-01 8

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自建房有土地证可以在农行贷款吗，没有办理房产证，可以贷款吗
不可以作为抵押物，可以考虑办理农户贷款业务。农户小额贷款是指中国农业银行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条

2023-11-02 15,340
国土证自己家能贷款么
1、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。 2、城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他

2022-10-14 15,340
土地贷款能抵押房产吗
土地，首先要知道你的这块土地是划拨的还是出让的，通俗的讲就是这块土地是交了钱的还是没有交钱的，要是出让的土地，根据你们当地的市值，还有国有土地使用证等相关文件和资料可以去银行抵押贷款，但注意，要是农村

2022-03-31 15,340
农村不动产证集体土地不动产证可以贷款吗
1、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 2、下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山

2023-02-10 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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