房屋评估价格会高于成交价吗

2023-03-17 175

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有可能会高于成交价，重新找个评估机构,重新评估一下评估的价格会考虑实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。其计算公式为：造价-残值造价×(1-残值率)。

《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：造价-残值造价×(1-残值率) 消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。其计算公式为：造价-残值造价×(1-残值率)。

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在农村怎样房屋评估价格.园地怎样评估价格,
根据评估机构的评估报告确定价格，对评估报告不服的可以申请复核。

2023-11-05 10
关于房产价格评估的法律
法律对于房产价格的规定如下：房地产价格的评估是采取市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，评估基础有基准

2020-01-09 218
拆迁评估低于市场价格
依据我国相关法律的规定，被拆迁房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，所以对评估结果不满意时，可以申请复核评估，对复核评估不服的，可申请重新鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的

2024-05-22 9

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房屋价格评估公式
目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%500万元到2000万元的收取评估总价的

2022-07-13 15,340
二手房评估价格现在还可以高于实际价格吗？
评估能不能高于实际成交价，没有标准答案，具体房屋产权、贷款人条件等不统一化。假设能做高评的前提下，需要卖方配合才能操作。

2022-10-20 15,340
房屋评估价里包含土地价格吗
房屋评估价里面确实包含土地价格，因为土地价格是房屋价格的组成部分之一，除此之外还有建安成本等各种开发成本，多种成本加在一起组成的房屋价格..。

2022-10-29 15,340
通常房屋如何评估价格呢，会不会很高？
二手房评估价是根据房产的房龄、地段、（周边配套设施）楼层、面积格局装修等，还有就是当时的市场价格来确定评估标准的。

2022-07-26 15,340

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00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

556 15,340
01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

951 15,340
01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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