鄂州一房二卖违法吗

2024-04-16 1

普法内容

法律对于一房二卖的违法性质加以确认，同时对其可能导致的违约赔偿责任进行明确界定。具体分析如下：首先，针对买方支付首付款后退房并要求返还首付款及违约金的情况，应根据双方签订合同时的约定来确定具体数额。若买方在支付首付款后取消购房意愿，卖方有权按原合同收取违约金。若合同中未明确规定退房违约金，则卖方收取的违约金额不得超过总房价款的20％。最后，如果退房是由于卖方未能按时办理房产证等手续引起的，卖方无权直接收取违约金。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房一物二卖是违法的吗
关于这个问题，我们要看开发商的行为动机是否存在诈骗构成。通常情况下，这只是市场竞价的自愿获利行为，也就是价高者得。开发商在将其开发的房屋售与他人并为其办妥房产证前是房屋所有权人，它有权选择将房屋卖给谁。况且签定《房屋认购书》仅是表明认购方

2020-02-25 191
卖一氧化二氮违法吗
违法，笑气危害不亚于毒品。目前由于笑气没有进入毒品目录，在未取得危险化学品经营许可证的情况下，非法经营一氧化二氮（俗称“笑气”），销售所得较大，扰乱市场秩序，情节严重，其行为构成非法经营罪。但只要笑气被纳入毒品目录，就会是贩毒罪。

2020-03-08 1,330
备案了的购房合同一房二卖违法吗
备案了的购房合同一房二卖违法，应由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还

2021-04-28 149

专业问答更多>>

商品房一物二卖是违法的吗
关于这个问题，我们要看开发商的行为动机是否存在诈骗构成。通常情况下，这只是市场竞价的自愿获利行为，也就是价高者得。开发商在将其开发的房屋售与他人并为其办妥房产证前是房屋所有权人，它有权选择将房屋卖给

2023-02-16 15,340
二手房一房两卖是否违法？
虚假宣传行为的认定要点如下:首先,虚假宣传行为的主体包括广告主、广告代理制作机构以及广告发布者;其次,这些主体必须存在在客观方面对其所销售的商品或提供的服务进行虚假广告推广或者以其它方式进行虚假宣传的

2024-11-16 15,340
鄂州二手房买卖合同律师要给多少钱
1、按件收费收取（1）无财产争议：6000元-20000元之间；（2）法律文书：600元-2000元之间；（3）律师见证：2000元-10000元之间；（4）代办公证：1500元-3000元之

2023-07-03 15,340
备案了的购房合同一房二卖违法吗
备案了的购房合同一房二卖是违法的。

2023-03-10 15,340

法律短视频更多>>

01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,072 15,340
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

992 15,340
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

1,716 15,340