夫妻一方死亡房屋过户要办理什么手续

2024-04-30 23

普法内容

夫妻一方死亡房屋的过户手续： 1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下：（1）按照我国现行的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承；（2）因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可； 2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下：（1）作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国相关规定，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权；（2）因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属； 3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下：（1）按照我国相关规定，在夫妻关系存续期间合法所得的财产为夫妻双方共同财产，夫妻双方都有权利可以平均分配；（2）因此，已故的一方也同时拥有对房屋一半的所有权和处分权；（3）同样由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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夫妻离婚房屋归一方怎样办过户手续
1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1)关于房产分割的离婚协议书; (2)离婚证及复印件; (3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)房产证; (5)身份证明及复印件。 2、诉讼离

2020-09-22 160
夫妻过户房屋的需要办理哪些手续
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2020-10-22 38
父母死亡房屋过户手续
1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自

2020-07-12 258

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可以办理房屋过户夫妻一方死亡怎么办理？
到交易所提供死亡证,然后是以继承的方式继承到你头上,不过以后你要卖这个房屋的话,买你房子的人过户就会多一笔继承税

2022-10-25 15,340
夫妻双方死亡怎么办理房产过户
夫妻一方死亡办理房产过户的手续是： 1、到房屋所在地的公证处办理继承公证； 2、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续； 3、持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房

2022-11-03 15,340
夫妻一方死亡,另一方有什么办法过户
在世一方无权利处置离世一方的财产，不论是在世一方，还是离世一方，在遗愿或者处罚财产时，都无权处罚夫妻共有财产中隶属另一方的部分。如果离世一方没遗愿，其遗产按法定继承进行分配。如果离世一方留有遗愿的，其

2022-07-09 15,340
夫妻一方死亡房子怎样过户，夫妻双方死亡后房产
夫妻双方可以相互获得夫妻一方死亡房产继承权吗是这样的，产权证是过世一方的名字，其配偶不能自然取得该房屋的产权。首先，要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的，依据相关规定，夫妻在婚姻关系存续

2023-07-22 15,340

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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居民死亡注销户口需要什么手续
居民死亡注销户口，一般有以下的三个步骤，具体如下： 1、需要让死者的近亲属，带齐有关材料，到当地派出所办理死亡人的户口注销； 2、派出所会审查亲属提交的《居民死亡医学证明》、村委会出具的证明，或者是卫生院出具的《死亡推断书》等证明材料，核实

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