经适房和商品房的区别包含哪些

2024-05-29 13

普法内容

1、建设目的不同经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。 2、土地性质不同由于能够享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。 3、享受的优惠政策不同经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。 4、定价区别基于经济适用房的建设目的、土地性质及所享有的优惠政策，其价格是由政府限定的。而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。 5、购房资格区别一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准，也有严格的审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。 6、产权限制区别经济适用房的产权是受到一定限制的，比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住房没有上述限制。

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现房和期房到底包含哪些区别
现房和期房的区别 1、定义不同现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。 2、买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算

2024-06-29 20
经济适用房与商品房的区别是怎样的
1、经济适用房与商品房的主要区别在于土地性质不同，都是国有土地，经适房是划拨地，商品房是出让地。 2、划拨地没有缴纳土地出让金，而且经适房在报批时有的税费享受优惠，所以经适房成本低，价格也由物价核定，商品房则是市场价格。

2024-06-08 12
商品房预售和现售区别都包括哪些
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25％以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。 2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房

2024-07-01 24

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单位集资房和商品房的区别有哪些？经济适用房和商品房的区别是什么
单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。它们区别有，获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳

2022-01-08 15,340
共有产权房和经济适用房的区别有哪些共有产权房和经济适用房的区别
共有产权房和经济适用房的区别：区别：共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权 5年以后是完全产权。共有产权房：就是地方政府让渡部分土地出让收益然

2022-02-05 15,340
预售商品房和销售商品房有哪些区别
商品房预售与商品房现售的区别如下： 1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。 2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某

2023-01-02 15,340
经济适用房都包含哪些
经济适用住房是指按照国家经济适用住房建设计划安排的住房。国家统一下达计划，土地使用一般实行行政划拨，免收土地出让金，减半征收各种批准收费，出售价格实行政府指导价，按照保本微利的原则确定。与商品房相比，

2021-11-12 15,340

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经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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回迁房与商品房有什么区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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