房地产开发企业擅自预售商品房怎么罚

2024-06-26 10

普法内容

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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擅自预售商品房如何处理
未经相关部门批准，经过法律程序预售商品房，擅自预售商品房的，由县级以上的房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。

2024-06-12 16
房地产企业在预售商品房时应如何缴纳企业所得税
房地产企业如何预缴企业所得税，一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利

2024-06-15 19
房地产开发企业能否委托中介机构销售商品房？
房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

2024-05-27 13

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对开发商擅自推迟商品房预售怎么办
在招投标工作开始之前，业主或业主委托的咨询公司对一些重要的或规模较大的项目要进行资格预审，通过了资格预审的承包公司才能够参加工程项目的投标。法律咨询：开发商为推迟商品房预售，要求施工单位暂停施工，承包

2022-11-15 15,340
擅自预售商品房罚款,怎么规定的
擅自预售商品房罚款，可处已收取的预付款1%以下的罚款。预售商品房需要办理预售登记，取得商品房预售许可证明。擅自预售商品房的由房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得可以并处罚款。

2023-08-21 15,340
擅自预售商品房如何处理
未经相关部门批准，经过法律程序预售商品房，擅自预售商品房的，由县级以上的房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

2022-10-11 15,340
房地产开发商未取得商品房预售许可证怎样处罚?
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款； 2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预

2022-08-05 15,340

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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