被征收房屋补偿怎么算的，法律有哪些规定

2024-06-01 7

普法内容

被征收房屋补偿怎么算的（一）征收住宅房屋价值补偿：被征收住宅房屋价值的补偿金额＝被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。（二）征收住宅房屋的补助（补贴）及奖励： 1、征收多层住宅房屋按照被征收房屋建筑面积给予15％的补助面积； 2、被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的，给予8m2的签约奖励面积。本征收区域以整栋楼为单位，在签约期限内全部完成签约并搬迁的，每户给予3㎡评估价格的货币奖励。 3、被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45平方米2的部分，不足部分按照评估单价的80％予以补贴。被征收人家庭为城市低保户或低保边缘户的，按照评估单价的100％予以补贴（即不足45平方米部分无偿赠送）。 4、从事商业经营的住宅房屋实际用于经营的建筑面积，应按照该地区类似房地产市场交易评估价格与住宅房屋市场评估价格差额的30％给予补助。（三）临时安置费： 1、被征收住宅房屋的临时安置补偿金额＝被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价×征收房屋建筑面积（不足40平方米的，按照40平方米计算）×月数。被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价15元。 2、被征收人选择货币补偿的，一次性给予6个月的临时安置费。 3、被征收人选择房屋产权调换的，临时安置费自签订征收补偿协议后按季度发放，过渡期不超过27个月；超过协议约定过渡期限的，自逾期之月起临时安置费增加一倍。过渡期自签订征收补偿协议之日起计算。（四）搬迁费：搬迁费按1000元／户计发。（五）设施迁移费：被征收房屋的空调、有线宽带等设施的迁移，每户总计给予500元补偿。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

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房屋征收拆迁是怎么补偿的，有没有相关的法律规定
房屋征收拆迁是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据进行补偿，在实施拆迁行为前依法支付征收补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

2024-05-18 5
房屋征收程序有哪些流程？，法律怎样规定
房屋征收程序有哪些流程？ 1．对征收范围的确定 2．进行规划审查和计划的编订 3．建设项目的立项既然征收单位、个人的房屋是为了用地，所以用地项目依法立项是第一关。在该项目报请立项前需要进行可行性研究，并根据行政法的比例原则，确定最佳方案。

2024-05-15 4
房屋征收法律规定
房屋征收的法律规定是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。因公共利益需要征收房屋的，应当由人民政府作出征收决定，并且根据征收地的实际情况，确定一个具体的补偿标准，并且将补偿标准告知被征收人，被征收人认可补偿标准，应当与房屋征收部门签订补偿协议，

2022-03-18 6

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深圳市有哪些房屋征收补偿法律法规？
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由房屋征收部门就被征收房屋的有关事项依法进行证据保全后，辖区政府应当在法定起诉期限届满之日起3个月内依法申请人民

2022-09-18 15,340
政府征收房屋后面房屋征收补偿有哪些规定
市、县屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助

2021-11-19 15,340
根据《房屋征收补偿办法》房屋征收有哪些补偿方式
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”可见，房屋征收补偿的方式可以分为货币补偿和产权调换两种方式。一、货币补偿货币补偿是房屋征收中最

2022-04-27 15,340
关于房屋征收补偿安置房屋征收有法律规定吗
1、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 2、对因征收房屋造成停产停业损失的补

2022-11-13 15,340

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耕地被征收能获得哪些补偿
耕地被征收的补偿具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿和地上附着物补偿等，具体补偿标准如下： 1、土地补偿费是对土地所有权进行的补偿，其补偿标准因土地原用途不同而不一致，一般情况下耕地的补偿标准为前三年平均产值的六到十倍； 2、征用耕地的

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被征收人如何才能知悉房屋征收决定
被征收人一般通过政府在征收范围内发布的公告，知悉房屋征收决定。县级、市级政府作出房屋征收拆迁决定后，必须在征收范围内及时发布公告，公告的内容应包括征收拆迁补偿安置方案、被征收人的行政复议和行政诉讼权利，以及其他征收相关事项。政府在张贴公告

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房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

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