夫妻离婚房产有贷款如何办理分割

2023-05-23 10

普法内容

夫妻离婚房子有贷款的分割： 1、一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所有； 2、同时如果是夫妻共同还贷的，应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方； 3、如果房屋是夫妻用共同财产贷款购买的，则双方可以协议分割夫妻共同房产，不能协商一致的，待贷款还清后，双方依法向法院起诉，由法院根据实际情况对房屋进行判决。离婚的方式有两种： 1、协议离婚，双方协商一致可以协议离婚，对财产分割、子女抚养、债权、债务作出适当处理即可； 2、起诉离婚，一方不同意离婚的情况下，另一方可以向人民法院提起诉讼。离婚的主要争议点： 1、抚养权争议； 2、共同财产的争议； 3、是否重婚或者与他人同居； 4、是否实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员，有赌博、吸毒等恶习屡教不改； 5、是否因感情不和分居满二年； 6、是否经法院判决不准许离婚后分居满一年。综上所述，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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夫妻离婚房贷没有办下来，要如何分割财产
房贷没有办下来不影响房屋买卖合同的成立。具体分割时首先要由夫妻双方对房屋价值及归属按照意思自治原则进行协商，看能否就房屋分割问题达成一致意见。如果你们夫妻双方无法协商一致并起诉至人民法院，则分别按以下情况处理: 一、房屋是你们夫妻关系存

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2024-05-21 16
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2022-05-28 107

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2023-05-23 15,340
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2023-11-23 15,340
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2023-08-29 15,340
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1、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产，以购房发票日期为准还是产权证日期为准？答：以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的（发票日期为婚前），房产证和土地证婚后取得，在他名下。婚后共同还房债4万元

2022-01-25 15,340

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如何办理离婚房产分割
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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
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