有抵押的房子能确权吗

2024-04-24 12

普法内容

在自己得到了这个房子之后是可以进行转卖出租或者是抵押出去获得贷款的，那么对于这个有贷款抵押的房子的话，可不可以直接提取确权之诉在以下几种情形下，当事人不能提起确权之诉的。 1．房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房产过户手续，买受人不能提起确权之诉。根据法律规定，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的。 2．房产被法院查封之后，当事人不能提起确权之诉。此种情形应中止审理，但如果请求确权的财产被处置的，应该撤销待确权的案件。另外，对于不服执行异议裁定，不宜允许当事人另案确权。案外人在执行机构已查封、扣押、冻结后提起确权之诉的，非执行法院应不予受理，已经受理的应中止或撤销。 3．对于诉讼中，尚未取得房屋产权证书的，有碍判决房屋所有权归属。在当事人不能提起确权之诉的几种情况中，并没有规定由抵押的房子是不可以的。所以说只要自己是属于取得了房屋所有权证又不是查封的话就可以提起。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子抵押权抵押有期限吗?
办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

2021-03-15 213
抵押权未登记房子抵押有效吗
房产抵押没有登记没有法律效力。

2021-02-22 208
已经抵押过房子的房子还能再抵押吗
已经抵押的房子是还能再抵押的，房屋是可以申请二次贷款的，但是每家银行的规定各不相同，并非所有银行都是可以二次抵押贷款的。在办理二级抵押贷款时，应注意以下几点：二级抵押贷款的住房应是市场开发较大的住房和商品房。房子位置优越，交通便利，配套设施

2020-01-23 541

专业问答更多>>

有房屋抵押，妻子能起诉确认吗
可以的，妻子不追认合同的话合同被认为是无效的。合同有效的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）当事人意思表示真实。（3）不违反法律或社会公共利益。（4）合同标的须确定和可能。

2022-10-18 15,340
有房子能过户到抵押权上的吗
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《中华人民共和国民法典》第四百

2022-11-08 15,340
没有抵押权的房子，能申请拍卖房子吗
没起诉应该属于参与分配。那也要到法院申请参与分配啊。要不然法院怎么知道还有你这么个债权人。合法债权当然包括双方约定的利息和迟延履行利息。不过一般到诉讼阶段的债权纠纷，往往被执行人的财产已经不够全部履行

2022-10-10 15,340
只有汽车抵押合同才能确定抵押权吗
抵押权是不成立的，因为没有办理抵押登记手续。《担保法》：：第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（四）以航

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

01:21
房子确权还能改户主吗
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

18,574 15,340
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

2,371 15,340
01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

586 15,340