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出租店铺要交什么税

出租店铺要交什么税

2023-12-20 10
普法内容
出租店铺要交以下税: 1、按照租金收入交纳5%的营业税。 2、按照租金收入交纳12%的房产税。 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。 4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收后有利润,年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税,年利润额在3-10万元的,按27%的税率交企业所得税,年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照如上税率交纳企业所得税。 商铺租赁注意事项: 1、注意商铺出租人是否为商铺产权人; 2、注意商铺是否存在权利瑕疵,是否进行担保; 3、注意商铺是否是违规建筑; 4、注意商铺的使用期限、使用方式等; 5、法律规定或当事人约定的其他事项等。 综上所述:租赁的商铺过程中需要缴纳税率,其中包括房产税、城镇土地使用税、营业税、城建税、教育费及附加、印花税、个人所得税,缴纳这些事物的时候都是按照一定的比例来缴纳,不能逃税和漏税。
《社保开户证明是实缴明细个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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