共有房产出租要全体人同意吗

2024-06-23 3

普法内容

如果共有人约定房屋出租需要全体共有人同意才能出租的需要全体共有人同意，如果没有约定的只需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意即可。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百条，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意呢
多人共有房屋出售不必须经过全体共有人同意，按份共有房屋经占份额三分之二以上的共有人同意可以出售，部分共有人擅自处分共有房屋的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权。

2021-01-17 142
产权属于共有的房屋但共有人未致同意出租
即使是大多数共有人同意也不能出租，因为这样就会对不同意的共有人造成侵权不能租赁的房屋类型主要有以下种类：一、未依法取得房屋所有权证的房屋房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证租赁没有房屋

2024-06-19 13
共有产权房共有人同意出售需要注意哪些事项
共有产权房出售需要经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。未征得共有人同意，房屋买卖无效。共有是指不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2021-02-18 238

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租赁公租房需要求全体人同意吗
如果共有人约定房屋出租需要全体共有人同意才能出租的需要全体共有人同意，如果没有约定的只需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意即可。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分

2022-06-06 15,340
共有房屋未经共有人同意可以出租吗？
《城市房屋租赁管理办法》第6条是对出租房屋的禁止性规定，其中有一项就是“共有房屋未取得共有人同意的”，房屋不能出租。也就是说出租共有房屋必须取得共有人的同意。您承租房屋的时候，没有取得房屋的共有人的同

2022-02-05 15,340
北京共有产权房能出租吗，共有产权房能出租吗知识
你可以租它。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第23条已购买共有产权住房用于租赁的，购房者和代理机构应按所占住房产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。购房者应在市级代理机构建立的网络

2021-10-26 15,340
以共有房产抵押的，是否要全部所有人同意？
以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。

2023-06-13 15,340

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共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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01:32
夫妻的共同财产有具体有哪些
夫妻共同财产，一般是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； 5、其他应当归共同所有的财产

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