征收果园补偿标准

2023-06-14 24

普法内容

征收果园补偿标准如下： 1、从土地征收情况分析：果园属于耕地的一种，因此依照一般土地征收补偿的标准，但同时由于土地来源不同，果园征地补偿的标准会有所区别，具体分析如下：（1）家庭承包地种植果园：遇到征收时，可以得到的相应土地补偿费和安置补助费，具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。（2）其他方式的承包地种植果园：遇到征收时，根据公平原则，可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果园的，在征收时应该将荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果园权利人。 2、从果树层面分析：（1）果树依据其生长期一般可分为培养期、初果期、盛果期和衰老期四个时期，在不同的生长期不同的果树有不同的补偿标准。以2016年苹果的补偿标准为例，在培育期（1-5年）；平均每株补偿150-220元；在初果期（6-8年），平均每株补偿300-450元；在盛果期（9-25年），平均每株补偿600-1800元；在衰果期（26年以上），平均每株补偿900元。一季果实的补偿，按照市场正常交易价格乘以产量计算。果树本身的补偿参照正常交易的价格，即正常情况下同样大小的果树在市场上的价格乘以株数计算。（2）针对预期收益的补偿问题，按照公平原则，应当给予适当的补偿，可以参照停产停业损失补偿来计算。下列地上建（构）筑物、青苗不予补偿： 1、不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建（构）筑物； 2、政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（构）筑物； 3、超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建（构）筑物； 4、非法占用集体土地修建的建（构）筑物； 5、天然野生杂丛。综上所述，果园地上的附着物和青苗、果树的补偿，地方有规定的按规定计算，一般在区分不同果树品种树干直径、树冠覆盖率、种植年限等情况的基础上，按每亩或者每株计算补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

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国家土地征用补偿标准
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