收房了才发现没有验收如何办

2020-07-21 211

普法内容

如收房了才发现没有验收，权利人可以要求开发商解除合同并赔偿相应损失。如果买卖双方已经在买卖合同中约定了违约责任的承担方式，开发商应按照约定方式进行赔偿，如果合同中没有约定或约定不明确的，权利人可以与开发商协商确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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如何收房验房
收房验房流程如下： 1、首先要检查房屋面积。比如房屋面积和合同签订面积在交房检查时需要核实。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好请其他部门进行二次核查。还有室内和共享面积需要一起检查； 2、检查房屋层高，房屋层高可自行用卷

2022-04-13 1,053
房子没有验收就装修了怎么办
一般来说，开发商在交楼后会通知业主验收，时限范围内，不验收，视为业主收楼，收楼即视为房子无质量问题。开发商在以后可不负责任。

2021-02-26 1,001
验收房屋发现与合同不符怎么办
实际验收房屋时，发现与合同不符，可以依法追究开发商的责任，如果构成严重违约的，有权要求开发商商解除合同并要求相应赔偿。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

2022-05-11 1,370

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收房时发现购房合同丢了如何办理
您可以联系开发商或房屋所属的房地产局进行补充。一般来说，您将留下合同的原件带给您，然后给您一份复印件。相关机构将在此复印件上盖章，具有相同法律效力的原件。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，开发经营

2022-01-04 15,340
如何收房验房
收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复

2022-08-02 15,340
民法典规定如何验收买卖合同产品，验收产品发现不合格如何办？
一、如何验收买卖合同产品为了保证合同标的物的质量达到规定标准，必须进行产品的验收。验收方法有三种：凭封印验收、凭现状验收和凭样品验收。验收的时间和地点一般应在合同中约定，如无约定，也有三种情况：在装运

2023-07-14 15,340
我家房子过了交房验收日期发现房子有问题怎么办
根据你所说的情况，、首先是房屋的墙壁。墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，需要特别注意。一个问题是漏水问题，很多业主在入住之后，或经历过大雨之后，才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实，墙壁漏水问题

2022-03-30 15,340

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00:58
开发商新房验收流程
购买了期房之后购房者都希望能够尽早的交房。开发商新房的验收流程第1步是进行通知。开发商在取得商品房的房地产权证后，应该以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接。购房者在接到了通知之后，应该根据购房合同约定的标准，对于房屋工程质

2,227 15,340
01:17
房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

1,673 15,340
00:49
没有竣工验收报告可以交房吗
没有取得竣工验收报告是不可以强行交房的。开发商如果强行交房，那么购房者是可以拒绝交房的。房屋要进行交付必须要满足交付使用的条件。首先就是要取得竣工验收报告。在房屋竣工之后，应该根据施工图纸说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，对房屋

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