眉山二手房交易税费都包含什么？

一、买方要缴纳的税费有哪些？ 1、契税 ①首套或二套，90平（含90）以下，契税1％； ②首套90平以上，契税1．5％； ③二套90平以上，契税2％； ④三套房及以上套数，契税为3％。 上述二套房契税政策，北上广深除外。 2、评估费 交易房屋评估价＊0．1％。 3、登记费 个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税 ①非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）＊0．05％，权证印花税5元／本。 ②住宅（含普通、非普通）：免征印花税，权证印花税5元／本。 二、卖方要缴纳哪些税费？ 1、营业税 5月1日前 ①
未满2年的住宅，营业税5％； ②2年以上（含2年）住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。 5月1日后营改增 非北上广深城市（营改增无影响）： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税； ②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 北上广深城市： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税； ②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税； ③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 2、个人所得税 ①交易总额的1％或两次交易差额的20％； ②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。 3、城建税及教育附加费 城建税（营业税／增值税的7％）、教育费附加（营业税／增值税的3％），只有在需要征收营业税／增值税等税种的前提下才会征收。 4、印花税 目前免征，之前为交易价格的0．05％。 三、买卖双方均需要缴纳的费用 交易手续费：房屋面积＊2．5元／平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考） 四、买卖双方协商缴纳的费用 测绘费： ①面积75平米以下200元； ②75平米以上144平米以下300元300元； ③144平米以上400元。（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）