房产转让是什么特征？

2024-05-27 13

普法内容

从法律上看，房地产转让具有以下特征：（1）房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。（2）房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。（3）房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。（4）房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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债的转移的特征是什么
债的转移的特征是： 1、债权的转移是债权人的变更； 2、债务的转让不会改变债务的内容和对象； 3、债权的转让是基于债权关系的存在； 4、债权的原始承担，债务的转移导致了新的债权债务关系的出现，债务转移后的债权债务与转移前的债权债务保持一致。

2022-04-14 297
什么是征地转让手续
咨询土地部门。

2024-07-16 21
什么是涉外房地产转让？
涉外房地产转让形式是买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

2021-02-18 133

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专利权共有转让特征是什么
专利权共有有以下几个法律特征： 1．多主体性，即专利权的主体是由两个或两个以上单位、个人或单位与个人组成； 2．客体单一性，即共有的专利权是同一发明创造，而且这一标的具有不可分割性； 3．权利处分上的

2022-06-29 15,340
债权转让的特征是什么，债权转让能转让的法律风险
债权转让的法律特征：债权转让是指原债权人在不改变原债权内容的情况下，将其权利转让给第三人。转让权的主体是债权人；二、债权转让的内容是债权人对债务人享有的债权；债权转让，受让主体是除特定权利义务之

2021-11-21 15,340
什么是房产转让权？有哪些主要的特点
从法律上看，房地产转让具有以下特征： (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权

2023-06-11 15,340
什么是特定债权转让
根据我国目前法律的规定，债权的转让仅存在于合同当中，即合同权利的让与，指合同一方将合同的权利全部或部分地转让给合同以外的第三人。其性质上仍然是一种合同，具有合同成立及生效的构成要件，即要求转让方和受让

2023-07-27 15,340

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强奸罪的特征是什么
强奸又可以称为“性侵犯、强制性交或者性暴力，它是一种在违背受害人的意愿，使用胁迫、暴力或伤害等手段，强迫受害人进行性行为的一种行为；本罪的犯罪对象为妇女、未满十四周岁的幼女。本罪的犯罪特征为： 1、本罪在客观方面，表现是通过威胁、暴力、或

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小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

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依法行政的基本特征是什么
依法行政的基本特征主要有下面几点：第一，在主体上，依法行政是对行政机关及其公职人员的要求，而不是对行政相对人的要求，具体要求行政机关在法律规定的职权范围内行使行政权力，依照法定程序履行行政义务；第二，依法行政当中的“行政”指的是国家行政

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