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有下列情形的,可认定为无效的合同:合同的一方主体是无民事行为能力人;合同是行为人与相对人假意订立的;或者合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。认定无效合同时需注意合同的主体、合同的内容、以及合同的形式等方面。
担保合同无效的责任分配承担如下:债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错承担相应的责任;仅一方存在过错的,由过错方承担全部责任赔偿其他人。
有偿合同一般以无过错责任为原则,有法定或约定的免责事由的,可免于承担全部或部分责任。根据《民法典》第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成
1、在合同约定的入住时间到来时,卖方没能完工并通知购房者入住的,就是还不符合交房条件,还叫买家进去住的:遇到这种情况,那就直接在合同中约定逾期交付期间的违约金。 2、房屋实际还没完工,还没达到入住条件
合同没有约定违约责任的,当事人可以协议补充;协议不成的,可以根据合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,受损害方可视情况要求违约方承担更换、退货、减少价款等违约责任。
1、合同解除的前提条件是合同有效。无效合同、效力待定合同、可变更可撤销合同谈不上解除问题。 2、合同解除后,当事人的合同权利义务终止。合同尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事
合同无效,就意味着整份合同都不发生法律效力,违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方,不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定,合同被宣告无效后,已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话,就可以通过折价补偿的方
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为,需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说,可以分为以下两种违约行为:第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意,如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不
买卖合同违约责任如何承担,要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的,则按照合同的约定支付违约金;如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的,则守约方可以根据实际损失,要求违约方支付违约金。根据《