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预售商品房再转让,买方按揭款给谁

预售商品房再转让,买方按揭款给谁

2024-04-29 10
普法内容
关于购买处于预售阶段房产的转让事宜:首先,对于正处在预售阶段的商品房的投资购买者而言,若您未完成全额购房付款,则必须先获得开发商的明确允诺之后方可与转让对象签署新的买卖合约。当您已经支付完毕所有购房款项后,需及时向开发商通报有关该房屋再转让的信息。并请开发商协助您完成商品房预售协议中的买方变更手续,或者进行完整的交易合同登记备案流程。假如无法实现买方变更或者转让合同登记备案,抑或是该房屋的所有权证书有望在近期内获取,买卖双方亦可协商确定,在出卖方成功领取房屋所有权证明后在预定的时间段内完成房屋产权过户事宜。 鉴于以上方式存在一定程度的风险,我们强烈建议您寻求专业律师的帮助来起草相关的合同条款。若购买时出让方曾申请过按揭贷款服务,现时的受让方亦需寻求按揭贷款支持。双方均需访问原贷款银行以查询是否能够顺利办理转按揭程序。若确认可行,双方可按照银行相关规定直接办理相关手续。如果转按揭手续不可行,出让方须先行归还银行的按揭贷款,然后再继续执行相关的转让业务进程。

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孟金龙律师 孟金龙律师

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