拆房子按建筑面积算吗?

2020-03-03 25

普法内容

1、房屋拆迁是按房本算建筑面积的，并将重置价格补偿被拆迁人。 2、拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋，原建筑面积的重置价格和装修情况，结合被拆迁房屋所在地，对被拆迁房屋所有人进行一定的补偿。 3、拆迁人在拆除不符合国家规定租金标准的私有住宅和私人租赁房屋时，应当按照被拆迁房屋原建筑面积的重置价格，对被拆迁房屋所有人进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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房屋拆迁土地面积算在建筑面积里面吗
房产拆迁补偿以建筑面积计价。施工完毕后，经官方验收合格方能申领产权证，权证所载即为建筑物实际面积，补偿金额将据此记录。

2024-05-15 31
计算房屋建筑面积时房檐算不算建筑面积
不算建筑面积

2024-06-26 51
房屋拆迁回建地按批文还是按实际建筑面积
建议咨询相关主管部门。

2024-07-05 12

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拆迁房子，回迁房是否按建筑面积，还是套内面积算
房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。(一)套内使用面积包括：1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;2

2022-09-27 15,340
房子多大面积可以转,是按建筑面积还是按套内建筑面积
面积无关，只要有房产证，一些一线城市只靠买房是转不了户口的，注明居住用房，就可以转户口。另外还要注意当地的其他户籍政策

2022-10-28 15,340
被拆除的房子如何计算建筑面积
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批

2022-08-28 15,340
契税是按套内面积算还是按建筑面积算
购买房屋，权利税的征收额是根据房屋面积和购买者是否是第一套房，计算面积是根据建筑面积计算的。权利税缴纳额为90平方以下1％、90平方－144平方1、5％、144平方以上3％、2套房3％。

2021-10-19 15,340

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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01:32
农村违章建筑能强拆吗
能。但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件。2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼。3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为。符合上述条件时，乡镇政府机关有权

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