农村宅基地使用权到期后作抵押是否有效

2021-02-12 78

普法内容

没有效。根据法律规定，下列财产不得抵押，其中包括宅基地使用权： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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农村旧宅基地复垦后的使用权
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其

2020-03-30 223
退出宅基地后,后人在农村生活可以有宅基地使用权吗
有使用权,宅基地虽然不能继承,但继承农村房屋的继承人可以“连带”使用宅基本。

2020-11-12 124
农村抵押房子必须抵押宅基地吗
农村抵押房子，不可以抵押宅基地的所有权，在特殊情况下可以抵押宅基地的使用权。我国法律规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的除外。

2021-04-20 95

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宅基地使用权可以继承吗，农村宅基地使用权到底能否
宅基地归集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，可不可以继承。宅基地只能在本村集体流通。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地不能

2021-10-22 15,340
农村宅基地作为房产抵押权是什么
1.农村土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。 2.土地抵押权是土地受押人对于土地抵押人不移转占有并继续使用收益而提供担保的土地,在债务不能履行时可用土地的拍卖价款优先受偿的担保物权。土

2023-04-29 15,340
农村的宅基地使用权和集体的宅基地共同使用人是否有权
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权，不能过分割。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。。

2022-05-05 15,340
农村村民建房占用宅基地是否享有使用权
享有使用权。农村村民建房占用宅基地超过当地规定的面积标准的，各地都存在。一是《土地管理法》颁布实施前形成的超面积建房。二是由于部分村庄缺乏统一、长期、科学的规划，造成农民住宅布局杂乱无章，不同程度存在

2022-02-04 15,340

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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农村村民一户能拥有多少宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，包括住房，附属用房和庭院等用地。宅基地是按照一户一宅，无偿取得，长期使用的原则进行分配和保障的。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，一户农村村民一

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