父母房产过户给子女流程是啥

2022-04-13 1,320

普法内容

父母在世时将房产过户到子女名下的，一般需要通过买卖或赠与的方式进行；无论原因行为是什么，依法均应当办理房屋所有权变更登记。办理不动产变更登记的流程为：申请变更登记；登记机构审查申请材料；审查确定的办理变更登记。申请变更登记需要携带：申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料等材料。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条  当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条  登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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过户给父母房产的流程
一、赠与房产流程： (1)直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费的契

2020-07-08 450
房产证过户给父母流程及费用
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果

2021-03-18 823
2022年，父母房产以买卖形式过户给子女办理流程
一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收

2022-10-19 24

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父母的房产子女怎么样过户给父母
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费

2022-05-02 15,340
房产证过户给父母流程及费用
建议您以赠与的方式将房屋过户给您的父亲，这样比较省钱。流程： 1.您去房产局填写一份房产份额表，约定您为房屋份额的1%，您父亲为99%。 2.您将这1%的份额按照正常买卖手续过户给您父亲。费用：如您的

2022-03-10 15,340
父母给子女过户房产的方法
父母给子女过户房产的方法如下：（各地区不太一样，）一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同

2022-03-10 15,340
2024年，父母房产以买卖形式过户给子女办理流程
一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果

2024-08-22 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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上海车牌过户给子女的流程
上海车牌过户给子女的流程如下： 1、可以网上提交申请； 2、申请周期20个工作日，申请收到通知后，在去建国东路525号带着所有材料去拿额度转移单； 3、拿到《在用额度转移变更审核单》后，带着相关资料，车子开到我们二手车交易市场办理沪牌过户手

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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