物业管理委员会是干什么的

2022-12-21 26

普法内容

物业管理委员会的职责： 1、管理委员会负责制定管委会章程； 2、负责今后召集并主持业主大会； 3、负责考察、选择、招聘物业管理公司； 4、与新的或原来的物业管理公司重签订委托管理合同； 5、管委会有权审议住宅区物业管理服务费的收费标准； 6、保管、监督和决定物业维修基金和公用设施专用基金（启动基金）的使用； 7、审议管理公司上年的财务收支善和来年的财务预算； 8、审议管理公司制订的年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目（锅炉、配电设备、电梯、中央空调、供暖等）； 9、监督物业管理公司的管理工作； 10、审议新的物业管理公约及各种管理规章制度等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。《民法典》是私法，业主自治体现私法自治。业主自治就是要由业主通过业主大会制定管理规约，作出有关决定，管理他们的共同财产和共同事务。

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企业工会委员会是什么机构管理
企业工会委员会不属于政府机构，不归具体哪个部门管理，企业工会委员会是职工代表大会的工作机构，负责职工代表大会的日常工作，是中国共产党领导的职工自愿结合的工人阶级群众组织，是中国共产党联系职工群众的桥梁和纽带。

2021-02-02 196
工会委员会委员是干啥的
工会委员会委员的职责如下： 1、维护工会会员权益：工会委员会委员是工会会员的代表，需要维护会员的权益，解决会员的合理诉求，保护会员的合法权益； 2、策划组织工会活动：工会委员会委员需要通过策划组织各种形式的工会活动，促进工会会员之间的沟通交

2023-05-01 35
居委会人员是不是必须聘任物业公司的管理员
居委会不能选聘物业管理公司。尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是没有权利为小区选聘物业管理公司的。根据2021年实施的《民法典》第二百七十八条的规定，下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业

2021-04-10 184

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什么是前期物业管理费业主委员会委员会成立前期物业管
所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，实施的物业管理服务。在一般情况下，物业管理区域内的物业是分期分批售出的，已经入住的业主人

2022-05-09 15,340
什么是业主委员会委员，分期开发的物业管理业主委员会委员如何组成
业主委员会是业主(业主代表)大会的执行机构，执行业主(业主代表)大会决定的事项，由业主(业主代表)大会选举产生，向业主(业主代表)大会负责并报告工作，受业主、业主(业主代表)大会监督，业主委员会实行任

2022-03-07 15,340
2022年什么叫物业管理委员会
1、物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。 2、业主委员会的成立与否可以根据业主的需要进行选择。一般来说物业管理

2022-11-30 15,340
物业管理委员会的业务管理内容和期限是多久
物业管理委员会每届任期不超过5年。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二条业主委员会委员实行任期制，每次任期不超过5年，可以连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召

2021-11-19 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

7,921 15,340
00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,871 15,340
01:05
委托和代理的区别是什么
委托与代理，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、适用范围不同：代理关系通常可以包括委托关系，有委托代理、法定代理和指定代理等。而委托关系却不能是代理关系，可以是代理关系之外的关系； 2、效力范围不同：代理关系是存在于代理人、被代理人、第三

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