未办理产权证能否构成善意取得

2024-05-11 13

普法内容

1．房屋属于不动产，必须登记才能善意取得。 2．不动产所有权善意取得的构成要件有五 ①不动产登记簿出现权属登记错误。 ②不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。 ③第三人为善意。即不知这是无权处分。 ④第三人以合理的价格受让。 ⑤办理了过户登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房未过户是否构成善意取得?
买房未过户不构成善意取得。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人善意依法取得该动产或不动产的所有权。取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下适用善意取得，受让不动产未进行登记前不属于善意取得。

2021-01-11 101
债权人能构成善意取得的主体吗?
1、债权人可以构成善意取得的主体，债权人作为受让人，善意取得动产或者不动产的，所有权人不得追回该动产或者不动产。 2、所谓“善意”，是指行为人的内在心里活动状况。善意作为人的主观活动状况，不显于外部，难于度测，实际中采用的是推定的方法，即推

2022-03-18 48
善意占有是否成立善意取得
1、如果只是善意占有行为，没有以合理的价格转让的，是不构成善意取得的。 2、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产

2024-06-05 14

专业问答更多>>

不动产善意取得未交付构成善意取得吗
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的，对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权，而且也办理了全部的登记手续，只要当事人是属于善意取得，那么所有权人是不能追回的。

2023-10-17 15,340
善意取得是否构成侵权
善意取得是符合法律规定的，就不会构成侵权。《民法典》第三百一十一条规定：”无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有

2022-06-27 15,340
未办理完成房屋权属变更登记手续是否构成善意取得
你所问的问题在目前审判实践中经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此，物权法第一百零六条规定善意取得需要具备以下

2022-07-10 15,340
如何判断是否构成善意取得
一、受让人取得财产时出于善意。是指不知情，即不知或不应知道让与人转让财产时没有处分该项财产的权限。可以从以下几点加以判断：1、第三人在交易时是否已经知道转让人为无权处分人；2、要考虑转让的价格；3、要

2022-03-11 15,340

法律短视频更多>>

01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,688 15,340
00:56
未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚
未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚是：由县级以上人民政府卫生健康主管部门责令停止执业活动，没收违法所得和药品、医疗器械，并处违法所得五倍以上二十倍以下的罚款，违法所得不足一万元的，按一万元计算。《医疗机构管理条例实施细则》规定，对未取得

7,025 15,340
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

2,744 15,340