疫情期间逾期交房算违约吗

2024-05-01 32

普法内容

鉴于新型冠状病毒肺炎疫情因素所引发的交房延期问题，并未涉及到违约赔偿事宜。在此种情形下，倘若开发商确实因为新冠疫情的严重影响而无法按期完成交房工作，那么开发商将无需承担相应的法律责任，同时，购房者亦不得以该理由向开发商提出索赔要求。然而，若开发商由于自身条件不足，或者在疫情爆发之前已经出现了交房延迟的现象，或者是在疫情得到有效控制之后，由于其自身管理不当、施工单位未能按时完工等原因导致交房延期的，那么购房者有权向开发商提出索赔请求。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。\n不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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疫情期间退房违约需要交违约金吗？
承租方主张解约不符合法定的免责情况。由于其租赁房屋的初衷是为了居住，故在疫情发生后，其无法达到履行合同的目标并非受到不可抗拒之力的影响，也无法将不可抗力作为可免除责任的原因，因此，若提前决定终止合同，便必须依据合约规定承担相应的违约责任。

2024-04-25 25
疫情期间商铺退租是否算违约
具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。

2021-03-13 217
现在疫情期间解约算违约吗？压金能退回吗？
疫情属于不可抗力。这得看你们在之间关于发生不可抗力的解决方式。

2024-05-10 20

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疫情期间提前解除房屋租凭合同算违约吗
1、疫情防控期合同提前终止是否算违约责任，要看疫情防控是否为不可抗力因素。 2、因不可抗力不能履行合同的，不是违约，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生

2022-05-24 15,340
因疫情延期交房属于否违约
因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发

2023-08-05 15,340
疫情期间提前退房算违约吗，最新的规定是什么
疫情期间提前退房属于不可抗力的一种情形，一般是不算违约的。不可抗力是解除合同的免责事由之一，因此疫情期间提前退房不算违约。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象

2023-06-14 15,340
疫情之下开发商延期多久交房不算违约
疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。

2023-08-29 15,340

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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合同法逾期违约责任
逾期违约责任主要有以下： 1、违约方没有按约定履行合同义务的，给另一方造成了多大的损失，就赔偿给另一方造成的这个损失金额。如果约定的违约金不足以赔偿，给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。 2、当事人不履行或逾期履行，可以按合同约定的逾期赔

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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