遗赠房产的契税如何征收

2024-06-28 7

普法内容

征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。企业房产税计算方法： 1、从价计征算：房产余值房产原值×1－（10～30）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 1、按房产余值计征的，年税率为 1．2 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

父母赠送女儿房产如何征收契税
女儿把房子赠送给父母需要缴纳的税种有契税和印花税。法律规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。但需要注意的是，继承房产是不需要缴纳契税的，只需缴纳印花税。

2021-03-19 75
遗赠房地产交契税吗
1、交，契税的计税依据（即该房产的价格是多少），房产交易中心会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格（这又得花钱），也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易中心的询价挺合理的。 2、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增

2024-06-14 16
遗产税是如何上的，如何征收遗产税？
遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。那么遗产税是怎么上的，遗产税有助于加强对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊，开征遗产税已列入中国税制改革的议事日程。［1］遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象

2024-05-19 34

专业问答更多>>

接受遗赠的房产应该怎么征收契税
根据《中华人民共和国暂行条例》，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的人，应当按照本条例的规定缴纳契税。房屋赠与的行为属于转移土地、房屋权属。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契

2022-09-03 15,340
房产赠与和房屋买卖如何征收契税
赠与房产再出售需要怎么缴税出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务

2022-07-22 15,340
接受遗赠的房产如何征收契税，最新的规定是什么
接受遗赠的房产按照1.5%征收契税。我国法律规定，非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议继承土地房屋权属的，依法征收1.5%的契税，缴纳相应契税后办理过户的手续。

2023-09-12 15,340
遗产房产税及赠予契税
被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。遗产税的计算公式为：应征遗产税税额=应征税遗

2022-08-28 15,340

法律短视频更多>>

01:09
商业用房契税征收标准
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商

6,088 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,141 15,340
01:15
遗赠的特征是什么
遗赠的特征有： 1、遗赠属于单方面的法律行为。一般遗嘱人可以通过遗嘱的形式，将其个人的财产遗赠给他人时，不需要征得任何人的同意。受遗赠人可以接受遗赠，也可以拒绝接受。 2、遗赠属于遗嘱人无偿、自愿的行为，在遗嘱人过世后才会发生相应的法律效

833 15,340