母亲赠与的房产怎么过户

2024-05-26 6

普法内容

一、父母房产赠与他人，过户后，兄弟反对是无效的，除非有法律规定的特殊情况的除外，房产所有权人有权对其个人所有的房产进行处分的，其他人不得干涉的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第三条：本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的（四）以房地产抵债的（五）法律、法规规定的其他情形。三、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。四、依据《民法典》的相关规定：第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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房产过户母亲做了房产赠与是否有效
一、父母房产赠与他人，过户后，兄弟反对是无效的，除非有法律规定的特殊情况的除外，房产所有权人有权对其个人所有的房产进行处分的，其他人不得干涉的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第三条：本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与

2024-05-28 26
母亲已经赠与并过户的房产现在想要回怎么办
不动产过户具有公示效果，此时不可以行使任意撤销权，但是在发生法定事由的情况下，还是可以撤销的。受赠人具有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1．严重侵害赠与人或赠与人的近亲属 2．对曾与人有扶养义务而不履行 3．不履行赠与合同约定的义务赠

2024-05-18 26
父亲背着母亲赠与弟弟房产并过户我母亲还能要回吗
母亲可以对其自己的份额主张赠与无效

2024-06-25 19

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母亲过户房产与赠与房产哪个更好
再次卖掉，买家有其他住房，免除营业税，需解决赠与公证，这个价格20%的个人所得税，需解决继承公证。印花税百般之五，评估费千分之六，需承受全部房价，交纳评估费千分之六，只需要交纳契税，赠与。买卖，过户交

2022-07-06 15,340
父母赠与无房产的房产过户给子女需要交纳吗? 直系亲属赠与房产过户
需要交纳，具体费用参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=

2022-03-03 15,340
父母房产怎么算母亲赠与房产
一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认

2022-10-09 15,340
房产过户怎么办理亲属间房产赠与怎么过户
亲属间房产赠与的过户是亲属间可以通过遗嘱或者法定继承、赠与合同等方式获得房屋的所有权，之后受赠人可以提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料给房屋登记机关，依法办理过户登记即可。《不动产登记暂行条

2022-06-04 15,340

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赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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赠与公证并过户的房产能撤销吗
首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且

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赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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