开发商违约要惩罚性赔偿吗

2021-02-03 117

普法内容

开发商违约要惩罚性赔偿。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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间接性惩罚性的赔偿是违约金吗？
间接性惩罚性的赔偿不是属于违约金，而且属于补偿受害者遭受的损失之后的额外赔偿，这笔赔偿可以由双方来进行协商，只要在要求赔偿时是按法律所规定的条款来，这样就可以保障到自己的权益。

2024-05-20 15
违约开发商怎么要赔偿
可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给自己造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。

2020-08-28 159
开发商一房多卖违约，开发商会受到什么惩罚
从行政责任角度分析根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。

2024-06-07 22

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间接性惩罚性的赔偿是违约金吗
间接性惩罚性的赔偿不是属于违约金，而且属于补偿受害者遭受的损失之后的额外赔偿，这笔赔偿可以由双方来进行协商，只要在要求赔偿时是按法律所规定的条款来，这样就可以保障到自己的权益。

2023-09-10 15,340
可以要求赔偿惩罚性违约金么
惩罚性违约金是对守约方的保护，对违约方的一种惩罚，具体数额双方可以协商，但一般在中很少用的惩罚性违约金，而其主要用于一般的民事合同中。

2022-09-03 15,340
违约赔偿金是否是惩罚性违约金
惩罚性违约金，是固有意义上的违约金，又称违约罚。此种违约金于违约时，债务人除须支付违约金外，其他因债之关系所应负的一切责任，均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所生之

2022-12-14 15,340
并非开发商一房二卖可否要求惩罚性赔偿
你说的备案应该是房屋预售登记吧期房你前面的那个备案人,肯定和开发商有一份合格的买卖合同,房屋买卖合同是房屋预售登记的前提.合同虽然有效,如果对方恶意未必能继续履行,虽然你和备案的那位都是债权,但前面的

2022-10-09 15,340

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01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

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