房屋买卖根本性违约如何处理

2021-01-21 175

普法内容

房屋买卖合同签订之后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现的，守约方可以要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房屋买卖合同是不是根本就是违约
根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的。随着我国房地产业的快速发展，社会生活中发生的商品房买卖违约纠纷数量也迅速增加。对于当事人而言，了解清楚可能出现的商品房买卖合同违约的情形，才能更好的采取措施进行应

2021-03-19 209
买房人违约卖房如何处理
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2022-02-26 30
如何理解根本违约
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2021-01-18 125

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房屋买卖合同签订后, 一方根本违约, 如何维权
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2022-04-14 15,340
如何根据商品房买卖合同约定处理违约金
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2022-05-07 15,340
二手房买卖中如何区分根本违约和一般违约
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2022-10-08 15,340
房屋买卖中介如何处理合同违约
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

2022-11-14 15,340

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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