设立居往权的房子能网签出售吗

2024-05-23 8

普法内容

对于业主来说，即便所持房产的居住使用权已为他人所有，他们仍然拥有出售该房产的权利。根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关法律条款，居住权益人在合同期内如遇到房产所有权的变更，其应享有的合法权益不应因此受到任何损害。更确切地说，居住权益人实际上具备优先购买此房产的权利。若居住权益人对此表示反对购买，业主则有权进行售房行为。

《中华人民共和国民法典》
第八百九十二条保管人应当妥善保管保管物。\n当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。

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可以买卖设立设立居住权的房子吗
设有居住权的房屋可以进行买卖，作为卖家，建议如实告知房屋的权利状态；作为买家，要做充分的准备和调查，在之后的房屋交易过程中，要特别留意居住权问题，以免产生不必要的麻烦。

2024-05-06 26
设立居住权房屋能否出租给他人
设立居住权的房屋不能出租给他人，但是当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同

2021-06-16 65
房子设立了居住权，房子卖出后是否还可以继续居住
房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。居住权的期限，可以自行设立，5

2021-01-30 319

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与邻居有纠纷的房子能出售吗
你可以卖房，但应该把房屋的瑕疵明确告诉买家。漏水赔偿问题发生在你出卖房屋之前，应当由你负责，与买家无关。如果邻居没有因诉讼向法院申请对你家房屋实行财产保全并获得法院支持，就不应当冻结你家房屋的产权转移

2022-10-23 15,340
北京市执照设立了居住权房子能卖吗
可以，但不影响居住权的行使。居住权人仍有权按照合同享有他人住宅占有和使用的用益物权，以满足生活和居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权将被消灭。但是，如果是房地产，则不得转让：（一）以出

2021-11-30 15,340
能否将设有居住权的住宅进行出售？
确实如此。尽管房产的实际使用权可能已经授予他人，作为房地产所有权人，您仍然有权利出售该房产。根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋所有权变更期间，您不得损害居住权人的合法权益。同时

2024-11-22 15,340
抵押型房子能往外出租吗
抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵

2023-10-28 15,340

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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