不动产是否可以善意取得

2021-01-24 242

普法内容

善意取得，是指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。传统观点认为，唯有动产才适用善意取得，《中华人民共和国物权法》第106条明确规定动产和不动产均可以善意取得，但需要符合以下四大构成要件： 1、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。 2、在客体方面，根据《物权法》第106条的规定，不动产应当经过登记过户。 3、在主观方面，受让人应当是善意的。即不能存在恶意串通、明知无权处分而受让等主观情形。 4、在客观方面，受让人通过已经支付合理对价的形式从转让人处取得财产。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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不动产权属于善意取得还是故意得到？
不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得： (1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 (2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。 (3)受让人受让时为善意。 (4)受让人以合理的价格受让。 (5)已经为受让人办理房屋的

2021-03-17 173
善意占有是否成立善意取得
1、如果只是善意占有行为，没有以合理的价格转让的，是不构成善意取得的。 2、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产

2024-06-05 29
拾得物卖出的买者的善意取得是否善意取得
善意取得应该符合的条件：（一）出让人无权处分；（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第三人必须是善意的。善意是指第三人不知道占有人系非法转让。善意取得，是第三人不知并不应知转让人是非法转让，一般是误信其为所有人或其他有处分权的人

2024-05-22 28

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不动产善意取得未交付构成善意取得吗
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的，对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权，而且也办理了全部的登记手续，只要当事人是属于善意取得，那么所有权人是不能追回的。

2023-10-17 15,340
2005年，不动产可以适用善意取得吗，
把具体情况说清楚，才能给你相应的意见。

2022-10-26 15,340
善意取得是否可以破除买卖不破租赁？
善意取得不能破除买卖不破租赁，善意取得所获得的财物是无权主张转让给其它人的，所以就不存在对相关产权进行协商签订合同来进行转让的说法，具体情况下应当结合实际来进行认定。

2023-09-19 15,340
善意占有是否成立善意取得
1、如果只是善意占有行为，没有以合理的价格转让的，是不构成善意取得的。 2、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所

2022-10-12 15,340

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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

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公司转型员工不愿意可以得到赔偿吗?
公司转型员工不愿意，可以得到赔偿。赔偿金一般是指，按照工龄乘以月工资的形式来进行支付，并且公司不可以单方面的降低劳动者的薪酬。如果以公司转型的名义单方面降低薪酬的，那么劳动者可以向仲裁部门申请劳动仲裁。劳动者每工作满一年，可以获得一个月工资

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不动产权属证书是什么意思
不动产权属证书指的就是不动产物权的证据，它主要是针对财产拥有或者交易事实的确认，根据物权法关于不动产权属证书的相关规定，不动产权属证书一般是指权利人享有不动产物权的相关证明，如果出现记载不一致的，一般以登记簿为准。不动产权证书的作用有：

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