建设用地使用权抵押，该土地上增加建设用地

2021-02-10 203

普法内容

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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2024-05-20 13
新增建设用地使用费
新增建设用地土地有偿使用费（以下简称土地有偿使用费）是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。

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土地使用权转入在建工程后的会计处理方法一般有两种：土地使用权在列示于在建工程的期间内不进行摊销。但在转入固定资产后，如果土地使用权的预计剩余使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限，则在预计该房屋、建筑物的净残值时，应当考虑这一因素，并将其

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乡镇、村企业的建设用地使用权和集体土地的建设用地使用权能否抵押
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