怎么样才算有了宅基地使用权呢？

2024-07-04 12

普法内容

农村居民宅基地使用权是指农村居民在法律允许的范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。农村居民住房属私人所有，但宅基地所有权属于集体所有。因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者村民委员会提出宅基地申请，经乡（镇）人民政府审核，由县人民政府批准。宅基地使用权人对宅基地享有占有、使用、收益和有限制的处分权。农村居民行使上述权利，不限于居住用途。可以利用宅基地及房屋从事小规模、无污染、不扰民的家庭生产经营活动。在过去，农村居民建住宅所使用的土地是无限期、无偿的。近年来，随着市场经济的建立和发展，很多地方开始试行农村居民住宅有偿使用。但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地实际使用面积过大，远远超过当地规定的标准，以村民代表大会或村民大会讨论通过，报请乡（镇）人民政府审查同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地上的建筑物和树木等给予合理的补偿，不得平调。对宅基地使用权的确定，应区分经过规划和未经规划两种不同情况。经过统一规划的宅基地，使用权发生均分的，应以规划后确定的使用权为准。经过合法手续个别调整了的，一般应以调整后的使用权为准。未经规划的宅基地，对地界有争执的，“四至”明确的，应以“四至”为准；“四至”不明确的，应参照长期以来的使用情况，本着有利于生产生活的原则，合理解决。以上便是怎么样才算有了宅基地使用权的详细解决方案，望采纳

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村宅基地怎样才算宅基地所有权
宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定：宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第9条规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。则更进一步明确宅基地归农

2020-09-09 252
个人有宅基地使用权吗所有权呢
宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。

2024-06-22 25
宅基地使用权房屋怎么立遗嘱才有效。
公民身前合法财产可以依法按照遗嘱方式处理，但房屋等不动产须有权利凭证，原则上需公示。遗嘱在形式上需符合法定形式，村委会盖章只起到证明效力，不是遗嘱的必要要件。

2024-06-12 22

专业问答更多>>

村民持有宅基地使用权就是宅基地使用权吗
分配给房屋就是获得宅基地使用权，宅基地使用权应该随着房屋所有权的转移而转移，这就是我国民法长期确认的所谓地随房走的原则。根据我国有关法律的规定，公民在城镇依法买卖房屋时，房屋宅基地的使用权应当随房屋所

2021-11-23 15,340
征收宅基地的宅基地使用权怎样补偿
征收宅基地使用权应以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础补偿，依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

2023-09-07 15,340
宅基地宅基地使用权转让协议书什么样的才有法律效力
宅基地转让协议书应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使

2022-04-17 15,340
个人有宅基地使用权吗所有权呢
宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。

2022-07-08 15,340

法律短视频更多>>

00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,901 15,340
01:12
宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

2,664 15,340
01:05
土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

1,443 15,340