房屋折旧怎么计算

2023-05-06 69

普法内容

房屋折旧年限的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧费等于（造价-残值）/折旧年限等于造价乘以（ 1 -残值率）/折旧年限。其中，残值是指固定资产在使用年限届满时，其预计净残值。例如，如果一栋房子的造价为 100 万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值为 5 万元，则该房子每年的折旧费用为：（ 100 减5）/ 20 等于 4 . 75万元。房屋折旧的标准如下： 1 、房屋类型：不同类型的房屋，折旧标准也不同。例如，普通住宅的使用年限一般为 70 年，而公寓、商住两用房等的使用年限可能会更短； 2 、房屋结构：房屋的结构和材料也会影响折旧标准。例如，钢筋混凝土结构的房屋折旧年限一般为 30 年，而砖混结构的房屋折旧年限可能会更长； 3 、房屋维修情况：房屋的维修情况也会影响折旧标准。如果房屋长期得不到维护和保养，可能会导致使用寿命缩短，折旧标准也会相应调整。综上所述，房屋折旧标准是根据房屋的实际情况和使用寿命来确定的，具体标准需要根据当地的法律法规和实际情况来制定。同时，建议房屋所有者定期对房屋进行维护和保养，以延长房屋的使用寿命，减少折旧费用。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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现在房屋拆迁，旧房的价格怎么计算？要算折旧吗？
拆迁旧房问题，我认为旧村改造主要工作内容： 1，包括村域规划编制，居民点改造建设，基础设施改造提升以及产业结构提升等内容； 2，主要通过对农村居民点建设用地低效无序利用的改进提高用地效率，改善村居环境，腾退建设用地，并将腾退出的土地用于村集

2024-05-26 28
城市房屋迁拆会折旧计算吗？
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2024-05-02 49
二手楼房的折旧怎样计算？
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2024-07-16 39

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房屋折旧年限计算方式是什么
房屋折旧年限计算方式是什么房屋折旧年限及相关计算公式，如下： 1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准：不得低于下列折旧年限； 3、常见

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现在，旧房的价格怎么计算？要算折旧吗？
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一、房改房折旧率怎样计算出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所

2023-04-25 15,340
房改房如何计算折旧率，房改房如何计算折扣？
一、房改房如何计算折旧率出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需

2022-10-26 15,340

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折旧费法律支持吗
折旧费法律支持。一般情况下，人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失，例如：维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院

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折迁房屋赔偿标准
房屋拆迁的补偿标准为：房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。具体补偿计算标准为： 1、合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额； 2、房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿，包

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离婚时房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价

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