房产能质押吗，法律规定是什么？

2024-05-06 6

普法内容

动产质押和房产抵押是两个概念，两者有很多区别。1．抵押物不移转占有质物必须移转占有。2．当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物交付之日起生效。3．债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。我国的动产抵押制度并没有一般性限制条件，仅除《民法典》第37条规定的不可抵押的财产就没什么了。也就是说我国的动产抵押的标的物范围很广，有如下几类：1．飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。2．企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。3．企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。因而，此类动产不应允许单独设立抵押，但可与企业其他财产一并设立浮动担保。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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房产质押规定
可以，但一般为抵押，给物权设限需要到房产局进行一个登记，不然谁知道你占有这个物是合法的还是非法的？实践中农村房产和城市房产又有很大区别。。。。。。。。。

2024-06-03 34
民法典规定法律规定的质押和抵押本质属于是什么呢？
抵押和质押的区别主要是什么？王某是某大学经济学三年级的学生，在修经济法课程的时候，老遇到“抵押”和“质押”这俩词汇，由于课程涉及内容的广泛性，他一直没弄明白抵押和质押的区别到底在哪里，经过整理后，将它们简单概括如下，希望能帮到一直没弄明白这

2024-07-05 34
为什么不得抵押房产不能抵押房产的法律规定
下列房地产不得设立抵押：权属有争议的房地产；已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允

2021-04-06 166

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法律规定股权质押是什么？
股份有限公司股权质押有以下规定：1。债务人或者第三人可以将依法享有的股权质押给债权人；2、设立质权时，应当办理质权登记。股权质押后不得转让，质权人与质权人协商同意的除外。

2021-11-25 15,340
什么是股权质押，股权质押有什么法律特征，股权质押有什么法律规定
股权质押(Pledge of Stock Rights)又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。一、股权质押的法律特征：股权价值的不稳定性：尽管股权是一种财产性权利，但它既

2022-03-06 15,340
法律质押车的相关法律规定是什么
申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请： (一)抵押人和抵押权人身份证明;(二)机动车登记证书;(三)抵押人和抵押权人依

2022-08-18 15,340
动产所有权是权利质押,法律的规定是什么
动产所有权不是权利质押，权利质押是指债务人或者第三人将自己有权处分的权利质押给债权人，当债务人没有按时履行债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿。

2023-08-24 15,340

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换押的法律规定
换押的法律规定，具体如下：1、凡对在押的犯罪嫌疑人、被告人依法变更刑事诉讼程序的，都应该办理换押手续；2、看守所办理换押手续或者收押犯罪嫌疑人、被告人时，应当在接收机关或者送押机关的《提讯证》或者《提解证》上加盖公章，并注明法定办案起止期限

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异地羁押规定是什么
直接涉及到异地羁押的法律，主要规定在《刑事诉讼法》第八十三条当中。该条要求公安机关在异地执行拘留、逮捕的时候，应当通知被拘留、逮捕人所在地的公安机关。在收到通知后，该公安机关应当予以配合。当然，《刑事诉讼法》中未提到“异地”二字，但与羁押相

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质押与抵押有什么区别
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