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以实际损失为依据仅仅是赔偿违约金的参考依据之一,除了以实际损失为赔偿标准之外,双方当事人也可以通过约定的方式,在合同中达成违约金的赔偿金额和方式的合意。但若约定的违约金过高或者过低的,则可以向人民法院或仲裁机构申请适当减少或增加违约金。 根
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
按照实际的损失计算。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
违约金是可以高于实际损失的,但是约定的数额不超过实际损失的百分之三十。否则就是属于过分高于实际损失,此时人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
(1)性质不同。赔偿损失具有补偿性,受害方只能在所受损失范围内提出赔偿;而违约金兼具惩罚性与补偿性,只要有违约行为,即使没有损失也应支付违约金。 (2)构成条件不同。赔偿损失以损害事实为必备条件,支付
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定:“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,在履行义务或采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”。可见,这两种救济方式是不能相互替代的。
约定的违约金和造成的损失不一致时,如果实际损失过分高于或者低于约定的违约金的,则按照实际损失计算赔偿额,如果实际损失与约定的赔偿额相差不大时则按照约定的违约金赔偿。
合同的实际损失计算如下: 1、合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算; 2、如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据、书面证据来佐证,达成双方协商一致; 3、如果双方就实际
合同工资和实际工资不符的处理办法如下: 1、申请仲裁或者向法院起诉。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致,一旦发生纠纷,仲裁机构和法院会支持以实际工资为准; 2、如果要通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷的,劳动者需要提供实
我国《民法典》规定,开发商的广告的内容如果具体并且确定,那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容,对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定,存在事实上的重大影响,那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容,进行交付就构