承租人哪些理由可以拒付租金

2021-04-02 208

普法内容

承租人可拒付租金的正当理由有： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。 2、如果第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利，承租人有权请求其赔偿损失。

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承租人可以在哪些情况下拒付房租？
在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存

2024-05-06 27
面积不符承租人能否拒付减付租金
面积不符的承租人是减付租金的，但是前提是合同中约定了此条款。约定面积与实际面积不符的，属于出租人的违约行为，应当承担相应的违约责任，比如支付违约金等。

2021-03-13 129
融资租赁物无法使用承租人能拒付租金吗
一般而言， 1、租赁物出现质量问题的，承租人应向出卖人索赔，同时不得拒付出租人租金。 2、若承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物，此时出租人需承担责任，承租人有权要求减免租金。 1、融资租赁公司在接受承租人申请购买租赁物

2024-06-14 31

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2022年次承租人可以不可以支付承租人所欠租金
1、次承租人可以支付承租人所欠的租金，根据合同的约定租金应当由承租人向出租人支付，租赁物在转租给第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，承租人拖欠租金的，可以由次承租人代承租人支付其欠付的租金和违约金

2022-11-15 15,340
哪些情况下房东可以不支付加租费将房屋出租给承租人承租人违约租金
1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，

2022-03-06 15,340
承租人可以为次承租人支付房租吗
次承租人可以支付承租人所欠租金。根据合同的相对性，租金应当由承租人向出租人支付，租赁物合法转租给第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，但是现实中可能会出现承租人拖欠租金的情形，这直接影响到次承租人权

2022-11-07 15,340
融资租赁的承租人不按要求支付租金，出租人可以行使哪些权利？
承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

2023-06-12 15,340

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租房发生事故由哪个承担
租房发生事故由谁承担租房发生事故由谁承担，取决于承租人是否按照房屋租赁合同的约定和房屋性质正当使用房屋。如果承租人系按照房屋租赁合同约定以及房屋性质正当使用房屋，房屋中发生事故造成房屋受到损失或需要维修的，应由出租人承担损失和维修义务。如

1,502 15,340
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外地人可以租公租房吗
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定

4,773 15,340
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单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

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