没有产权只有使用权的车位能买吗

2022-04-12 1,751

普法内容

购房时是否配套有产权的车位是购房者比较关心的一个问题。根据《城市房地产管理法》以及有关司法解释的规定，没有产权的车位是不能买的，因为没有产权，买卖不受法律保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效益。因此在实践当中，车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证。

《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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我要买车位可是只有永久使用权没有产权合理吗
一般的这种保证都是直接买卖合同的可能唯一差别就是产权人的问题问题不大

2024-05-24 8
买了只有使用权的车位怎么办
只有使用权的房子不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承：第一种方法是，父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。第二

2024-05-24 15
车库是否只有使用权没有产权?
车位没有产权，只有使用权的意思是，该车位没有取得合法的产权证书，只能用于出租，并且不具有合法的出售权，如果要买这个车位的话，也只能跟拥有这个车位的个人或者开发商签订一份使用权协议，其实也就是一份长期出租合同。

2021-04-21 866

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车位只有70年使用权，没有产权证，能买吗
如果没有产权，买卖不受物权法保护，建议租用。车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给

2022-10-06 15,340
在小区买了车位，只有永久使用权，没有产权，这个有保障吗？
一般的这种保证都是直接买卖合同的，可能唯一差别就是产权人的问题，问题不大

2022-10-27 15,340
小区地下车位只有使用权没有产权算租赁还是买卖
仅凭提问所述，无法作出判断。因为国有土地的使用权，可以是租赁，也可以是出让（买卖）。即使是出让（买卖）所得，即所谓的拥有了产权，其实质也只是拥有使用权。一、作为国有土地的使用权，即使是出让（买卖）所得

2022-10-29 15,340
买车位有产权吗？车位正确使用如何购买？
1、购买车位是有产权，只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证，日后还可以入市自由流通； 2、不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样，是需要缴纳契税、营业税等税费

2023-09-29 15,340

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没有孩子抚养权就只有探视权吗
离婚后，不直接抚养子女的一方，不仅有探视子女的权利，还有抚养、教育、保护子女的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，父母离婚并不会使父母与子女之间的关系归于消除，虽然父母离婚了，子女不再与父母双方同时共同生活，但其仍是父母的子女。

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地下车位使用权是几年
对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况

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使用权和产权的区别
使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也

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