买宅基地的房子合法吗

2021-03-02 373

普法内容

农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到对方的名字下。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

宅基地怎么买卖房子
宅基地使用权不经批准不可以随意买卖。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

2020-11-13 197
房子要买的是宅基地，住宅可以过户吗
第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2020-06-22 201
五保户死后侄子买宅基地合法吗
五保户死后侄子不是法定继承人不可以继承遗产，但如有遗赠扶养协议的可以继承遗产。如死者的侄子在生前与当事人签订遗赠扶养协议的，可以按照法律规定，对五保户进行相应的扶养责任，在死后可以继承当事人的财产。

2021-03-19 162

专业问答更多>>

宅基地买卖，买宅基地房需要上税吗？
如果该房屋下的土地为农村集体经济组织的宅基地，那么该房屋的买卖是受到限制的，即只能转让给同经济组织成员。如果户已经不在集体经济组织中，而成为城镇户口的，是不能购买宅基地上的房屋的。签订买卖合同，作为

2022-07-22 15,340
乡下有房子的宅基地能买卖吗
农村宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以买卖。农村房屋买卖合同的效力，分三种情况：一是本村村民购买本村集体土地上的房屋，该合同有效；二是城镇居民购买集体土地上的房屋，该合同无效；三是非本村村民

2023-08-26 15,340
买房子写的宅基地买卖协议有效吗？
民法典规定，签订宅基地房屋买卖合同的当事人具有民事行为能力，是当事人的真实意思表示，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法

2021-11-08 15,340
宅基地继承上的买卖是合法的吗可以转让宅基地吗
宅基地不能继承，并且宅基地的转让必须符合相应的条件，被转让一方必须为本集体的体制内成员（农业户口的村民）一，宅基地： 1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地； 2，包括建了房

2022-06-14 15,340

法律短视频更多>>

01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

2,172 15,340
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,498 15,340
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,555 15,340