无效房屋纠纷的解决

2024-05-31 17

普法内容

（一）房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库； 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。（二）承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶；其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。

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合同无效如何解决纠纷
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财

2021-01-08 187
如何解决婚姻无效纠纷
1、无效婚姻指的是男女双方在缔结婚姻关系时不符合《民法典》规定的实质要件，违反了结婚的禁止性条件，不具有正常合法婚姻的法律效力的婚姻。 2、婚姻无效违反了法律规定，不属于相关法律中保护的夫妻关系范围。所以一般都是按照民事纠纷进行解决。无效婚

2024-06-09 30
房屋租赁纠纷有几种，房屋租赁纠纷解决
房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型： 1、损害赔偿纠纷。如房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿等。 2、租金支付纠纷。这是最为常见的一种纠纷。 3、其他纠纷。诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使

2021-03-18 295

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抵押房屋的纠纷能否判决无效
第几条不清楚反正这个房子是不能买卖的除非先去解压拿到房产证才可以上市交易

2022-10-17 15,340
房屋纠纷解决过时效规定
房屋纠纷过时效当事人符合起诉条件的可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉

2022-11-12 15,340
房屋买卖合同无效纠纷的解决方式都有哪些
无效合同，双方应各自返还财产。有过错一方赔偿无过错一方的损失；双方都有过错，就按过错大小分别负担损失。需要提醒的是，房屋买卖合同无效的情形几乎没有，不要轻易起诉合同无效。因为房屋买卖合同是债权合同，即

2022-10-06 15,340
2022年无房产证房屋纠纷怎么解决
无产权房屋纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。 2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，

2022-11-15 15,340

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合同无效产生的经济纠纷如何解决
因为合同无效而产生的经济纠纷，当事人可以选择以下的方式来解决纠纷：与对方协商、向人民调解委员会申请调解介入、向约定的仲裁机构提起仲裁，或者向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼。具体来说，合同被宣告无效，并不意味着遭受实际损失的无过错一方当事人

1,175 15,340
02:29
如何解决继承房产纠纷
解决继承房产纠纷的方法有： 1、当继承人之间由于房产继承产生纠纷的，继承人之间可以自行进行协调解决。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的

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01:33
房产债务纠纷解决方式是什么
房产债务纠纷解决方式如下： 1、自行协商处理； 2、调解。调解是指在第三方的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动； 3、仲裁。房产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中查明事实，分清责任，依法作出

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