房贷没还完能卖吗

2024-05-02 2

普法内容

在未偿还完毕房屋贷款的情况下，房屋亦可进行出售，然而需要满足一些特定条件方可实施：首先，若卖方具有清偿贷款的经济实力，则应首先负责偿还余款以解除房屋抵押权后，方能进行后续的房产交易及产权变更手续；其次，如果是卖方无力独自承担贷款义务且买方具备此方面的还款能力，那么买卖双方可进行协商并同意由买方先行偿还贷款本息，进而进行房屋所有权的转让和过户程序；再次，如果买卖双方均无法独立偿还房屋贷款，便可寻求担保公司的协助，即由担保公司先行垫资偿还贷款债务，完成房产交易及产权变更手续后，双方再将所添加费用还给担保公司。

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贷款买房能在未还完款前卖房吗
不能。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-04-27 19
房子没有还完贷款，没有取得产权证，能拍卖吗
可以拍卖的。

2024-06-25 13
贷款没还完的房子怎么卖掉
在房屋贷款未偿清的情况下，依然可出售。主要途径如下： 1．自行筹资提前偿还剩余贷款，之后即可进行售卖流程。 2．签署购买合同后，向银行提出转按揭申请。 3．首先与买主达成一致，支付一定款项用于提前还款，随后开始交易。

2024-06-01 8

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房子还没有还完房贷，这样能卖吗？是不是得先还完房贷之后才能卖！
可以买卖，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同；也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。此外，还可以通过公证、中介垫资或委托中介办理手续等方

2022-10-29 15,340
贷款买房没钱还完能不能卖？
贷款买房，中途没钱还了，经抵押权人同意可以卖。贷款房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。

2023-11-12 15,340
买房贷款没还完, 不卖, 可以吗?
在一定条件下，房贷还没有还清是可以出售的。正在偿还抵押贷款的房屋相当于向银行设定抵押，抵押的房屋只要经抵押权人同意或偿还贷款即可出售。

2021-11-01 15,340
已经补过差价，但是还没还完。能卖吗？如若补完贷款多久能卖能卖？
产权证下来的话,不受交易限制,可以卖的

2022-10-31 15,340

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

21,856 15,340
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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01:19
试管婴儿还没做完丈夫猝死还能继续吗
试管婴儿还没做完丈夫猝死的话，妻子能要求医院继续实施试管婴儿手术。在司法实践中，人民法院也支持了妻子的这项决定。只要在丈夫离世之前，夫妻与医院签署的试管婴儿手术协议符合双方的真实意愿，而且不存在使协议无效的情况，这项协议当然能够继续发生法律

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