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继承父母的房产需要交什么费用?怎样收费?

继承父母的房产需要交什么费用?怎样收费?

2020-07-03 144
普法内容
如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。 (1)法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。 (2)另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。 (3)按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。 (4)法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
《契税暂行条例》第三条,契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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张神兵律师 张神兵律师

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擅长:刑事辩护、民事诉讼
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