人防车位使用权转让协议有效吗

2022-07-22 10

普法内容

一、人防车位使用权转让协议有效吗 1、人防车位使用权转让协议无效。开发商与受让人签订的合同，名为使用权转让合同，实质上转让的权利具有物权特征，应认定为所有权转让合同。因开发商对于没有纳入公用分摊的人防地下室建筑享有所有权，故该合同有效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、没买停车位可以在小区停放吗没买停车位可以在小区停放。事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理： 1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权； 2、对方无授权的，可以跟物业协商； 3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。

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买车位签的都是车位使用权转让协议
你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果

2021-01-19 615
车位使用权转让协议是否受法律保护
车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变

2023-04-30 380
人防车位二次转让是否有效？
人防车位二次转让协议无效。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室。法律规定，人防工程属于应急工程的一种，不具备强烈的商业性质。其产权并不属于私人，属于国有，随意转让的行为属于违法。

2021-05-12 57

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二次转让车位使用权协议是否有效？
人防车位二次转让协议的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。但是人防车位是属于人防设施，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权是不能买卖

2023-07-09 15,340
车位使用权转让是否有效，怎么写协议书
农村土地使用权转让协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：一、甲方将位于的农田总计面积平方米（平方米）的土地使用权一次

2022-07-08 15,340
地下车位使用转让协议丢失，使用复印件转让是否有效
五，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西。超过20年的，超过部分无效。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业

2022-10-24 15,340
人防车位转让使用权需要什么手续？
法律分析人防车位不可以转让使用权。根据我国相关法律规定，人防车位是在人防工程里规划的车位，其所有权是属于国家，其使用权必须留用，不被允许出售以及经营使用。

2023-09-26 15,340

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01:20
房屋无偿转让协议有效吗
要使房屋无偿转让协议发生法律效力，需要满足以下的要求： 1、无偿转让的协议双方当事人，都是具有相应民事行为能力的自然人或者组织。具体来说，转让人必须是房屋的所有权人。如果是共有房屋的话，就需要经过全体共有人的一致同意，才能转让房屋。转让人属

1,472 15,340
01:14
债务转让协议是否有效
我国法律规定，债务人想要把合同的义务全部，或者是一部分转移给其他人的，要先经过债权人同意。 “合同义务的转移”，即基于双方签署的协议或法律规定，债务人移转其债务给其他人，让其他人取代债务人地位成为新的债务人，从而向债权人履行债务。不管是全

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01:04
个人股权转让协议有哪些条件
个人股权转让协议，首先转让方和受让方都要是完全民事行为能力人。其次双方都要有能力和资质签订该协议。然后股权转让协议应当完善标准，比如包括交易的标的，数量，价款等合同条款。如果是公司的股东向股东之外的人转让股权，那么应当经过其他股东过半数的同

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