上海房产继承后出售税费标准是怎么计算的？

2024-06-19 9

普法内容

我国法律对上海房产继承后出售税费有以下规定：房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市的房产持有超过2年转让的，免征营业税。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年：估价×5．6％个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年估价×1％2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5．6％个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1％说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档：是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”

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继承的房子售后交税标准
出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)； (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征； (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2.满5年的: (1

2023-07-09 53
赠与房产再出售税费计算
1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税 2、非直系亲属间的赠与:契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按

2020-01-25 622
上海房地产继承税的税费有哪些
上海房地产继承税主要包括：继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承转让税和契税。具体税费如下： 1、继承权公证费：按继承人继承的房地产评估价的2％收取，最低不低于200元； 2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的不同，采用差额定律累进计

2022-04-09 1,140

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继承的房产出售时的税费怎么计算的? 房产买卖的税费是怎么计算的?
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。一、买方：契税 1、首次

2022-04-09 15,340
把继承的房子出售，继承房产再次出售个税如何计算？
继承房产再次出售个税的条件要满足一些条件，继承的房屋交易看是否满五，若房子非满五房产需要交纳差额20%的个税（如果查不到原值则是网签价1%），若是满五则免征个税。如何确定满五：满五：房本年限以老房本为

2023-04-04 15,340
继承房屋出售遗产税标准是什么
关于继承房屋出售遗产税办理继承，需要先办理继承公证，由死者继承人（第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈），在无遗嘱前提，一起到本地公证处，办理继承公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格

2022-06-30 15,340
上海子女继承房产后房产交易税费怎么算？
子女继承父母房产不用交税，上海子女继承房产后房产交易税费也是不用交的，只交工本费就可以了，不过公证的时候会有公证费首先确定有没有遗嘱，如果有的话，遗嘱上载明的继承人那遗嘱到公证处进行遗产继承公证，然后

2022-07-06 15,340

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01:35
公证继承房产收费标准
继承人如委托公证机构进行遗产继承公证，除需提交相应的材料外，还需支付公证费。通常情况下，被继承的房产是需要进行公证的，其公证费一般是房屋评估价格的2%，房产继承公证的相关手续办理后，才可以至房产交易中心办理房产继承手续。根据国家计委、司法

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01:27
社保缴费标准怎么计算
社保缴费标准计算的规定如下：各省市养老保险的缴费基数的上下限是按照该省市全口径城镇就业人员社会平均工资的60%到300%核定的。比如社会平均工资是1000元，缴纳的基数可以是600元-3000元。用人单位按职工个人上月工资（或上一年月平均工

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01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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