已抵押的房子还有使用权吗？

2024-05-15 12

普法内容

所谓的抵押是指提供私人资产为债务担保的方式，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利。抵押权的实现是指抵押权人行使抵押权，实现抵押物价值，并从中优先受偿，也是抵押权利目的的达到。提供房子抵押一方称为抵押人，可以是债务人自己，也可以是第三人。抵押权的主要一个特征是抵押权人优先受偿，而不是房屋的占有使用权，故而说抵押的房子没有使用权的说法是不对的。

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已经抵押过房子的房子还能再抵押吗
已经抵押的房子是还能再抵押的，房屋是可以申请二次贷款的，但是每家银行的规定各不相同，并非所有银行都是可以二次抵押贷款的。在办理二级抵押贷款时，应注意以下几点：二级抵押贷款的住房应是市场开发较大的住房和商品房。房子位置优越，交通便利，配套设施

2020-01-23 531
使用土地使用权抵押要抵押房产证吗
房产证与土地使用权是相依相存的，房地一体抵押是法定制度，“房随地走、地随房走”。

2021-01-12 492
使用权房屋的抵押
一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。因为土地和房屋的不可分割性，法律规定二者须同时抵押；如果购房人购买了土地使用权已经设定抵押的房屋并且在购买时开发商并未将该抵押解除（解押），就会给购房者带来巨大

2024-06-03 15

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房子抵押开发商已有土地使用权，还能销售吗
如果土地使用权被开发商全部抵押给银行，开发商将从银行获得贷款融资，相当于土地所有者已经成为银行而不是开发商。现在的房产证都是二证合一。一般情况下，抵押房屋不能出售。除非开发商与银行、房管部门达成协议，

2021-11-12 15,340
已经抵押的房产被抵押给他人使用抵押的房屋还有效吗
抵押无效，可起诉处理，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你

2022-02-02 15,340
可以用已有的房子抵押吗
并与借款人签订借款合同可以房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；视情况办理保险；银行审批通过后；银行报卷和审批，通知借款人审批结果；到建委做抵押登记；建委出它项

2022-10-29 15,340
已经被查封的房产还能抵押使用吗
已经被查封的房产不能抵押。法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，其中包括被查封的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重

2022-06-13 15,340

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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,250 15,340
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,347 15,340
01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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